NEO4 – FAQ
Von Anfang an gut informiert. Transparenz und Vertrauen stehen bei uns an erster Stelle.
In unserem FAQ-Bereich beantworten wir die wichtigsten Fragen zum Projekt NEO4, zum Wohnungskauf sowie zu den besonderen Vorteilen der Hertner Holding GmbH. Für weitere Informationen oder persönliche Anliegen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne direkt zur Verfügung.
Sind Sonderwünsche möglich?
Sonderwünsche können Sie sehr gerne bei unserem Projektbetreuer äußern. Hier werden wir dann die weiteren Details gerne im persönlichen Gespräch besprechen.
Gibt es Gartenflächen im EG zur privaten Nutzung?
Die Zuordnung der Gartenflächen erfolgt im Rahmen von Sondernutzungsrechten zugunsten der jeweiligen Erdgeschosswohnungen.
Ich möchte mein bestehendes Haus / Wohnung zur Finanzierung des Neubaus verkaufen.
Auf Wunsch kümmern wir uns exklusiv um den Verkauf oder die Vermietung Ihres bestehenden Gebäudes. Durch unsere fundierte Expertise in der Bau- und Immobilienwirtschaft profitieren Sie von einem Rundum-Sorglos-Service aus einer Hand.
Was ist in der Schlüsselfertigen Leistung enthalten?
Diese Info ist Teil des Exposes.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten?
Die Erwerbsnebenkosten betragen insgesamt 7 % des Kaufpreises. Davon entfallen 5 % auf die Grunderwerbsteuer, 1,5 % auf die notarielle Beurkundung sowie 0,5 % auf die Eigentumsumschreibung im Grundbuch.
Wann ist die Fertigstellung?
Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2028 geplant.
Wie läuft die Abnahme ab?
Am Tag der Abnahme gehen Sie als Erwerber gemeinsam mit dem Bauleiter des Bauträgers Raum für Raum durch die Wohnung. Auch das Sondereigentum (z. B. Kellerabteil) und das Gemeinschaftseigentum (Treppenhaus, Tiefgarage – oft in einem separaten Termin mit der Hausverwaltung) werden geprüft. Alles, was bei der Begehung auffällt, wird schriftlich im Abnahmeprotokoll festgehalten. Dieses Dokument wird am Ende von beiden Parteien unterschrieben.
Wie lange ist die Gewährleistung für mein Sondereigentum?
Bei einer Neubauwohnung in Deutschland beträgt die Gewährleistungsfrist in der Regel 5 Jahre. Die Gewährleistungsfrist beginnt mit dem Tag der rechtlichen Abnahme.
E-Mobilität in der TG möglich?
Die Parkplätze in der Tiefgarage werden für die Installation einer Wallbox vorbereitet.
Eigener Keller, allgemeiner Fahrradraum, Waschküche vorhanden?
Ja, jede Wohnung hat einen Kellerraum. Auch ein Fahrradraum in der Tiefgarage ist vorhanden. Eine separate Waschküche ist nicht vorgesehen.
Gibt es eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterservice?
Sorgenfrei ins Eigenheim: Beim Kauf Ihrer Wohnung profitieren Sie von unserem Full-Service-Konzept. Wir werden eine kompetente Hausverwaltung für das Projekt NEO4 aussuchen und auch einen Verwaltervertrag aufsetzten. Über die Auswahl des Hausmeisterservices entscheiden Sie und Ihre neuen Nachbarn gemeinsam bei der ersten Eigentümerversammlung.
Haben Sie Fragen zum Projekt NEO4?
Gerne stehen wir Ihnen persönlich für Fragen rund um die Wohnungen, das Neubauprojekt oder den Kaufprozess zur Verfügung.